2023 HEY 공인중개사 1차 부동산학개론 기출문제집

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머리말

공인중개사 시험정보

최근 5년간 부동산학개론 출제 경향

제33회 문제 분석 및 제34회 출제 예상 핵심 항목

제 1 편 기출문제 및 해설

[Chapter] 01 부동산학 서설

[논점정리] 02 부동산활동
[논점정리] 03 부동산의 개념
[논점정리] 04 토지의 분류
[논점정리] 05 주택의 분류

[Chapter] 02 부동산의 특성과 속성

[논점정리] 01 토지와 건물의 특성
[논점정리] 02 부동산의 속성(본질, 존재가치)

[Chapter] 03 부동산 경제론
[논점정리] 01 부동산의 수요 [논점정리] 02 부동산의 공급
[논점정리] 03 부동산의 수요와 공급의 균형
[논점정리] 04 유량(flow)과 저량(stock)

[Chapter] 04 부동산 경기변동

[논점정리] 01 인플레이션과 일반 경기변동
[논점정리] 03 부동산경기의 순환국면별 특징

[논점정리] 04 거미집이론(Cob-Web Theory)

[Chapter] 05 부동산시장

[논점정리] 0 1 부동산시장의 개념 및 유형
[논점정리] 02 부동산시장의 특성 및 기능 [논점정리] 03 효율적 시장이론
[논점정리] 04 주택시장

[Chapter] 06 입지 및 공간구조론

[논점정리] 0 1 지대이론
[논점정리] 02 도시공간구조이론과 도시경제기반이론
[논점정리] 03 부동산 입지선정

[Chapter] 07 부동산정책 [논점정리] 02 정부의 시장개입 [논점정리] 03 토지정책
[논점정리] 04 주택정책
[논점정리] 05 부동산 조세정책

[Chapter] 08 부동산투자론

[논점정리] 01 부동산투자의 성격 [논점정리] 02 지렛대 효과(leverage effect) [논점정리] 03 부동산투자의 위험 [논점정리] 04 부동산투자의 수익률
[논점정리] 05 포트폴리오이론
[논점정리] 06 부동산투자분석을 위한 수학적 기초
[논점정리] 07 부동산투자 결정단계와 현금수지의 측정방법
[논점정리] 08 부동산투자 분석기법

[Chapter] 09 부동산금융론
[논점정리] 01 부동산금융의 개요

[논점정리] 02 부동산의 저당대출제도
[논점정리] 03 한국주택금융공사의 주택연금제도 [논점정리] 04 저당채권의 유동화제도 [논점정리] 05 주택저당증권
[논점정리] 06 부동산금융의 동원방법
[논점정리] 07 우리나라의 제도권 주택금융제도

[Chapter] 10 부동산개발 및 관리론, 마케팅

[논점정리] 01 부동산이용
[논점정리] 02 부동산개발
[논점정리] 03 부동산관리
[논점정리] 04 부동산마케팅

[Chapter] 11 부동산감정평가론

[논점정리] 01 감정평가의 기본 개념
[논점정리] 02 부동산의 가치(value)와 가격(price)
[논점정리] 03 부동산가치형성요인과 가치발생요인
[논점정리] 04 부동산가치(가격)의 제원칙
[논점정리] 05 지역분석과 개별분석
[논점정리] 06 감정평가의 절차 및 기본적 사항 확정, 물건별 감정평가 [논점정리] 07 감정평가 3방식(Ⅰ) - 개관
[논점정리] 08 감정평가 3방식(Ⅱ) - 원가방식
[논점정리] 09 감정평가 3방식(Ⅲ) - 비교방식
[논점정리] 10 감정평가 3방식(Ⅳ) - 수익방식(소득접근법)

[Chapter] 12 부동산가격공시제도

[논점정리] 01 공시지가제도
[논점정리] 02 주택가격 공시제도

제 2 편 출제예상 핵심문제 및 해설

[Chapter] 02 부동산의 특성과 속성
[Chapter] 03 부동산 경제론
[Chapter] 04 부동산경기변동
[Chapter] 05 부동산시장
[Chapter] 06 입지 및 공간구조론
[Chapter] 07 부동산정책
[Chapter] 08 부동산투자론
[Chapter] 09 부동산금융론
[Chapter] 10 부동산개발 및 관리론, 마케팅
[Chapter] 11 부동산감정평가론
[Chapter] 12 부동산가격공시제도

“한 권으로 충분합니다!”

어떻게 하면 ‘빨리’ 그리고 ‘쉽게’ 합격할 수 있을까요?

답은 간단하고 명료합니다. 최근 10년 이상의 기출문제 해설서를 겸할 수 있는 충실한 ‘기본서’와 세부 단원별로 출제 예상 문제까지 가늠할 수 있는 ‘기출문제집’을 비교하며 반복 학습해야 합니다. 절대로 양을 늘리면 안됩니다. 이것이 ‘빠르고 쉬운 합격’을 위한 가장 확실한 길입니다. HEY가 그 길을 제시합니다.