2023 메가랜드 공인중개사 1차 百일만 美쳐라

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과목 01 부동산학개론

01 부동산의 개념
02 부동산의 분류 － 토지용어
03 부동산의 분류 － 주택용어, 부동산업
04 부동산의 특성
05 수요와 공급
06 수요와 공급의 변화
07 균형의 형성과 균형의 변화
08 수요와 공급의 탄력성
09 부동산경기변동
10 거미집이론
11 부동산시장
12 효율적 시장
13 주택의 여과현상 및 주거분리
14 지대론
15 도시공간구조이론
16 입지선정이론
17 정부의 시장개입
18 부동산정책수단
19 외부효과
20 지역지구제
21 각종 부동산정책
22 임대주택정책
23 분양주택정책
24 조세정책
25 지렛대 효과
26 부동산투자의 위험과 수익
27 위험의 처리방법과 관리방법
28 포트폴리오 이론
29 화폐의 시간가치 계산
30 현금수지의 측정
31 부동산투자분석기법 － 할인현금수지분석법(DCF법)
32 부동산투자분석기법 － 어림셈법
33 부동산투자분석기법 － 비율분석법
34 부동산금융
35 고정금리, 변동금리
36 대출금액의 산정
37 대출액의 상환방법
38 한국주택금융공사(HF) － 주택연금
39 부동산증권
40 부동산금융의 동원방법－프로젝트금융
41 부동산금융의 동원방법 － 부동산투자회사(REITs)
42 부동산개발
43 신개발과 재개발
44 부동산개발의 유형
45 민간투자사업방식
46 부동산관리
47 부동산마케팅
48 감정평가 기본이론
49 감정평가에 관한 규칙 － 감정평가 3방식 7방법
50 감정평가에 관한 규칙 － 물건별 감정평가방법
51 원가방식
52 비교방식
53 수익방식
54 부동산가격공시제도

과목 02 민법 및 민사특별법

01 권리변동(법률사실과 법률요건)
02 법률행위의 종류
03 목적의 가능(실현가능성)
04 강행법규(효력규정)
05 제103조 반사회질서행위
06 부동산 이중매매
07 제104조 불공정법률행위
08 법률행위의 해석
09 법률행위의 해석(오표시무해의 원칙)
10 비진의의사표시(진의 아닌 의사표시)
11 통정허위표시
12 착오에 의한 의사표시
13 사기·강박에 의한 의사표시
14 의사표시 효력발생
15 대리권
16 대리권 남용과 현명주의
17 대리권의 제한과 소멸
18 복대리
19 무권대리
20 표현대리
21 무효와 취소의 구별
22 확정적 무효(일부무효)
23 유동적 무효(토지거래허가)
24 민법상 추인제도
25 법률행위의 취소 일반
26 법정추인
27 법률행위(조건)
28 법률행위의 부관(기한)
29 물권의 객체와 일물일권주의
30 물권적 청구권
31 부동산물권변동(등기 여부)
32 등기의 추정력
33 등기청구권
34 부동산 등기에 관한 사항
35 중간생략등기
36 가등기
37 물권 소멸
38 점유의 효력(자주점유와 타주점유)
39 점유자와 회복자의 관계
40 점유보호청구권
41 상린관계(주위토지통행권)
42 점유취득시효
43 첨부(부동산의 부합)
44 공유의 법률관계
45 공유물분할
46 합유와 총유
47 지상권 일반
48 법정지상권
49 관습법상 법정지상권
50 지역권
51 전세권의 효력
52 유치권
53 저당권의 효력이 미치는 범위
54 저당권과 용익물권
55 저당권 침해와 저당권 소멸
56 근저당권
57 공동저당
58 계약의 유형(종류)
59 청약과 승낙에 의한 계약의 성립
60 법률행위 불능과 계약체결상 과실책임
61 동시이행항변권
62 위험부담
63 제3자를 위한 계약
64 계약해제권 발생과 행사
65 계약해제의 효과
66 계약금
67 매매계약의 효력
68 매도인의 담보책임
69 환매계약
70 교환계약
71 임대차의 일반적 효력
72 비용상환청구권, 부속물매수청구권, 지상물매수청구권
73 임차권의 양도와 전대
74 주택임대차보호법Ⅰ
75 주택임대차보호법Ⅱ
76 상가건물 임대차보호법
77 가등기담보 등에 관한 법률
78 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
79 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률