이현정 지음 | 길벗 | 2022년 07월 15일 출간

대한민국 쉬운 경매 열풍의 주역이자 베스트셀러 작가인 이현정이
남김없이 꺼내놓는 13년 소액 부동산 투자법!!

★★★ 빠숑, 아임해피, 레오의 강력 추천!! ★★★
★★★ 내 집 마련이 아직이라면 빨리 읽어야 할 책
★★★ 빌라부터 아파트까지 모두 가능한 소액 부동산 투자의 원리

차 대신 집을 사라, 전세 말고 자가에 살아라!
경제적 자유의 첫걸음은 바로 부동산 공부
저자가 서른아홉 살에 경매를 시작해 3년 만에 21채를 낙찰받고 경제적 자유를 이룬 지 10년이 넘었다. 그동안 부동산은 온탕과 냉탕을 오갔지만 저자는 여전히 자신만의 방법으로 수익을 내며 활발한 투자를 이어오고 있다. 그러던 어느 날 돈에 가장 관심이 많은 둘째 아들이 차를 사겠다고 말했다.
“음, 차를 산 다음에 집을 사는 건 어떨까?”
저자가 전하고 싶은 메시지는 분명했다. ‘적은 돈’으로도 부동산 투자를 시작할 수 있다는 것, 중요한 것은 돈의 크기가 아니라 ‘방법’이라는 메시지다. 700만원이 전부였던 아들은 그렇게 첫 투자를 시작했고, 현재 어엿한 집주인이 되어 월세를 받고 있다. 부동산 자립을 실현하는 실제 이야기, 우리는 이를 통해 나 역시도 적은 돈으로도 내 집 마련과 투자를 할 수 있다고 믿게 된다.

빌라, 오피스텔, 소형 아파트까지!
1,000만원으로 만드는 소액 부동산 투자 시스템
대한민국에서 부동산의 중요도는 하늘을 찌르는데, 학교도 학원도 부동산을 알려주지 않는다. 그래서 부동산 투자의 핵심 원리를 크게 3단계로 정리했다.
첫째로, 저자는 부동산 투자는 큰돈이 오가는 만큼 그 무엇보다 기본기가 확실해야 한다고 강조한다. 부동산의 기본기란 흔들리지 않는 입지 알아보는 법, 교통망과 일자리를 부동산과 연결하는 법, 가치있는 땅의 종류를 골라내는 법 등이다.
둘째로, 지식을 갖춰 좋은 부동산을 보는 안목을 키웠다면 경매를 시작하기를 권한다. 쉬운 경매 열풍을 이끈 주역이었던 만큼, 저자는 책에서 초보자는 어떤 경매 물건에 도전해야 하는지, 내 집 마련과 투자의 접근법은 어떻게 다른지, 피해야 하는 경매는 무엇인지 등 간단한 권리분석과 함께 전문적인 노하우를 대방출했다.
셋째로, 여기에 빌라, 아파트, 토지, 상가 등 부동산 종류에 맞는 투자 포인트를 익히면, 이것이 바로 간단하지만 실패하지 않는 소액 부동산 투자의 법칙인 것이다.

저자소개

1_나도 배운 적이 없었다

01 “미안하지만, 네 집을 대신 사주진 않아”
02 부모부터 변해야 합니다
03 학교에서 알려주지 않는 부동산
04 부동산 투자에도 감정이 중요합니다
05 초보투자자가 할 수 있는 부동산 공부법
06 투자 교과서는 늘 말합니다, 종잣돈을 모으라고
07 종잣돈 마련과 투자는 다릅니다
08 내 집 마련과 투자의 적기는 언제일까?

2_학교에서 가르쳐주지 않는 부동산

09 “엄마, 저도 경매할래요!”
10 우리는 언제부터 부동산에 ‘투자’했을까?
11 서울 부동산 & 지방 부동산
12 이제, 부동산의 큰 밑그림을 그립시다
13 부동산 밑그림 1) ‘왜’ 부동산일까?
14 부동산 밑그림 2) 부동산이 ‘왜’ 필요할까?
15 부동산 밑그림 3)‘언제’ 투자해야 할까?
16 부동산 밑그림 4)‘얼마나’ 투자해야 할까?

3_기왕이면 세금 내는 부동산 부자가 되어라

17 입지의 첫 번째는 교통
18 일자리와 집값의 관계
19 학군은 하루아침에 생기지 않는다
20 그래서 어떤 부동산을 살까? ① 아파트&빌라
21 그래서 어떤 부동산을 살까요? ② 단독주택과 오피스텔
22 그래서 어떤 부동산을 살까? ③ 상가와 꼬마빌딩
23 돈이 되는 부동산이란 -땅의 종류
24 돈이 되는 부동산이란 -건폐율과 용적률
25 부동산과 세금
26 임차인이 꼭 알아야 할 권리
27 부모찬스로 집을 사는 아이들 (증여)
28 증여 외 알아두어야 할 상속

4_경매는 부동산 아웃렛

29 입찰보증금 284만원
30 값싼 자가 VS 비싼 전세
31 4,100만원에 빌라를 낙찰 받았습니다
32 입찰가를 얼마로 써야 할까?
33 어떤 경매 물건이 좋을까


34 낙찰 받으면 안 되는 물건
34 경매를 잘하고 싶어요
35 이렇게 큰 빚을 져도 될까?
36 헌 집 버리고 새집 만들기
37 4,000만원짜리 집이 전세 1억원?
38 집주인이 하는 일

5_미래의 부동산

39 집값이 떨어지면 어떻게 될까?
40 집값이 더 오르면 어떻게 될까?
41 아이들이 살아갈 세상의 집