2022 박문각 공인중개사 1.2차 기초입문서 세트(전2권)

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▶ 분류 : 취업/수험서 > 전문직 > 공인중개사
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도서명 : 2022 박문각 공인중개사 1·2차 기초입문서 세트(전2권) : 동영상강의 무료 제공
출판사 : 박문각
저자명 : 박문각 부동산교육연구소
판매가 : 37,000원
ISBN : 9791167043337
부가기호 : 14320
발행일 : 2021년 10월 20일
페이지 수 : 656p
도서판형 : 190*260mm

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■ 책소개

『2022 박문각 공인중개사 기초입문서』는 공인중개사 시험을 처음 준비하는 입문자에서부터 마무리하는 수험생까지 두루 사용할 수 있도록 만들어진 수험서로서 기본서에 앞서 어떤 내용을 익히고 공부해야 하는지, 그 방향을 잡아주는 지침서 역할을 합니다.

《2022 박문각 공인중개사 1차 기초입문서》
1. 각 과목별 특성에 맞추어 중요개념을 테마별로 정리하여 제시하고 있습니다.
2. 기본서 학습에 앞서 기본적으로 알아야 할 이론과 용어를 쉽게 이해하고 받아들일 수 있도록 풀어서 설명하였습니다.
3. 필요한 경우 도표, 그림 등을 활용하여 보다 쉽게 이론을 이해할 수 있도록 돕는 한편, 학습에 재미를 더하고 있습니다.
본 교재는 핵심내용은 담되, 간략하게 표현하여 수험생들이 쉽게 이해하고, 테마별로 구성하여 체계적으로 내용을 정리할 수 있도록 하고자 하였습니다. 이 책을 통해 공인중개사 1차 시험을 준비하는 수험생들은 과목별 중요부분을 쉽게 파악할 수 있어 시험의 입문부터 합격까지 함께할 수 있는 책이 될 것입니다.

《2022 박문각 공인중개사 2차 기초입문서》
1. 각 과목별 특성에 맞추어 중요개념을 테마별로 제시하고 있습니다. [Thema]를 통하여 중점적으로 학습해야 할 내용을 선별하여 수험생들이 각 과목의 특성을 파악할 수 있도록 일목요연하게 정리하였습니다.
2. 기본서 학습에 앞서 기본적으로 알아야 할 이론과 용어를 쉽게 이해하고 받아들일 수 있도록 풀어서 설명하였습니다. 뿐만 아니라 중요 내용을 한눈에 파악하고, 다시 한번 상기할 수 있도록 [핵심다지기]를 통하여 체계적으로 정리하였으며, 공인중개사 시험공부의 입문자를 위하여 난해한 관련 용어를 [핵심용어 Check]를 통해 알기 쉽게 설명하고 있습니다.
3. 필요한 경우 도표나 만화 등을 활용하여 보다 쉽게 이론을 이해할 수 있도록 돕는 한편, 반드시 이해해야 하는 사항을 놓치지 않도록 체계적으로 정리하면서 문제풀이를 통해 보다 입체적인 학습이 가능하도록 [확인학습 OX]를 구성하여 학습에 재미를 더하고자 하였습니다.

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■ 저자소개(약력)

[박문각 부동산교육연구소]
49년 전통의 박문각 부동산교육연구소는 공인중개사 베스트 강사진으로 구성된 대한민국 최고의 부동산교육 전문기관으로, 노량진, 종로, 강남 지역과 수도권을 비롯해 제주, 경남북, 전남북, 충청, 강원 등 전국 최대 규모의 공인중개사 학원을 운영하고 있습니다. 본 연구소는 전국 공인중개사학원 프랜차이즈 1위, 누적 합격생 최다 배출, 최고의 합격률과 적중률을 자랑하며, 강사진들의 오랜 현장경험과 출판사의 49년 노하우를 접목시켜 최고의 콘텐츠를 제공하고 있습니다.
주요 출판물로는 공인중개사 1·2차 기초입문서, 공인중개사 1·2차 기본서, 공인중개사 1·2차 합격예상문제집, 공인중개사 1·2차 회차별 기출문제집, 공인중개사 1·2차 핵심기출문제, 공인중개사 1·2차 필수서, 공인중개사 1·2차 테마기출문제, 공인중개사 1·2차 실전모의고사, 공인중개사 1·2차 핵심요약집, 1·2차 최종요약서, 공인중개사 용어사전 등이 있으며, 교재와 관련하여 개정법령이나 정오표를 실시간 지원하고 있습니다.

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■ 목차

《부동산학개론》
Thema 01 복합개념의 체계
Thema 02 복합개념 중 법률적 개념
Thema 03 토지의 분류
Thema 04 토지의 특성
Thema 05 부동산의 수요·공급의 기본개념
Thema 06 수요변화요인
Thema 07 균형의 형성
Thema 08 균형의 이동
Thema 09 수요의 가격탄력성
Thema 10 부동산 경기변동
Thema 11 부동산 시장
Thema 12 주택시장분석(여과과정, 주거분리)
Thema 13 효율적 시장이론
Thema 14 지대(地代)이론
Thema 15 공업입지이론
Thema 16 도시내부구조이론
Thema 17 시장실패: 공공재 및 외부효과
Thema 18 정부의 시장개입수단
Thema 19 토지정책
Thema 20 주택정책
Thema 21 부동산 투자: 인플레이션 햇지, 투자수입 ··· 66
Thema 22 부동산 투자: 레버리지 효과
Thema 23 투자위험
Thema 24 부동산 투자 수익률
Thema 25 위험의 처리 및 관리방안
Thema 26 최적 투자안의 선택: 평균-분산 지배원리
Thema 27 포트폴리오 이론
Thema 28 현금흐름의 추정
Thema 29 화폐의 시간가치
Thema 30 투자분석기법의 분류
Thema 31 할인현금흐름분석법
Thema 32 비율분석법
Thema 33 부동산 금융의 구분
Thema 34 주택담보대출 규제(LTV, DTI)
Thema 35 주택담보대출금리(고정금리와 변동금리)
Thema 36 대출의 상환(분할상환방식)
Thema 37 프로젝트 파이낸싱
Thema 38 부동산투자회사
Thema 39 저당유동화의 의의
Thema 40 가치(value)와 가격(price)의 개념
Thema 41 가치형성요인에 관한 분석: 지역분석, 개별분석
Thema 42 부동산 가격제원칙
Thema 43 감정평가 3방식의 개관

《민법·민사특별법》
Thema 01 법률관계
Thema 02 법률행위 의의
Thema 03 법률행위 종류
Thema 04 법률행위의 성립요건과 유효요건
Thema 05 법률행위의 목적
Thema 06 비정상적 의사표시
Thema 07 의사표시의 효력발생
Thema 08 대리제도
Thema 09 대리권 - 대리인과 본인의 관계
Thema 10 대리행위 - 대리인과 상대방의 관계
Thema 11 대리효과 - 본인과 상대방과의 관계
Thema 12 복대리
Thema 13 무권대리
Thema 14 무효와 취소의 의의
Thema 15 법률행위의 무효
Thema 16 법률행위의 취소
Thema 17 법률행위의 부관
Thema 18 조 건
Thema 19 기 한
Thema 20 물권의 의의와 성질
Thema 21 물권의 종류
Thema 22 물권의 효력
Thema 23 물권변동의 원인
Thema 24 부동산물권의 변동
Thema 25 물권의 소멸
Thema 26 점유제도
Thema 27 점유제도의 예외(점유의 관념화)
Thema 28 점유의 종류
Thema 29 점유권의 효력
Thema 30 소유권 서론
Thema 31 소유권의 취득
Thema 32 소유권에 기한 물권적 청구권
Thema 33 공동소유
Thema 34 용익물권 서설
Thema 35 지상권
Thema 36 지역권
Thema 37 전세권
Thema 38 담보물권 서설
Thema 39 유치권
Thema 40 저당권
Thema 41 계약의 종류
Thema 42 계약의 성립
Thema 43 쌍무계약의 효력
Thema 44 계약의 해제와 해지
Thema 45 매 매
Thema 46 임대차

《공인중개사법·중개실무》
Thema 01 용어의 정의
Thema 02 중개대상물
Thema 03 공인중개사제도
Thema 04 등록기준
Thema 05 등록절차
Thema 06 결격사유
Thema 07 중개사무소
Thema 08 중개사무소 명칭, 옥외광고물 광고 등
Thema 09 업무범위
Thema 10 고용인
Thema 11 인 장
Thema 12 휴업 및 폐업
Thema 13 중개계약
Thema 14 부동산거래정보망
Thema 15 확인·설명의무 등
Thema 16 거래계약서
Thema 17 손해배상책임 및 보증설정
Thema 18 계약금 등 반환채무의 이행보장
Thema 19 금지행위
Thema 20 교 육
Thema 21 중개보수
Thema 22 자격취소 및 자격정지
Thema 23 등록취소
Thema 24 승계제도
Thema 25 공인중개사협회
Thema 26 포상금
Thema 27 부동산거래질서 교란행위
Thema 28 부동산거래신고제도
Thema 29 외국인 등의 부동산 취득 등에 관한 특례
Thema 30 토지거래허가제도
Thema 31 분묘기지권
Thema 32 확인·설명서 서식(주거용 건축물)
Thema 33 명의신탁
Thema 34 주택임대차보호법
Thema 35 상가건물 임대차보호법
Thema 36 매수신청대리인
Thema 37 법원경매

《부동산공법》
Thema 01 국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 용어정의와 체계도
Thema 02 광역도시계획
Thema 03 도시·군기본계획
Thema 04 도시·군관리계획
Thema 05 용도지역
Thema 06 용도지구
Thema 07 용도구역
Thema 08 기반시설과 도시·군계획시설
Thema 09 지구단위계획구역과 지구단위계획
Thema 10 개발행위의 허가 등
Thema 11 개발밀도관리구역 및 기반시설부담구역
Thema 12 개발계획의 수립
Thema 13 도시개발구역의 지정
Thema 14 도시개발조합
Thema 15 수용 또는 사용방식에 의한 사업시행
Thema 16 환지방식에 의한 사업시행
Thema 17 도시 및 주거환경정비법 관련 용어
Thema 18 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정
Thema 19 정비사업의 시행방법 및 시행자
Thema 20 조합설립추진위원회 및 정비사업조합
Thema 21 사업시행계획 및 관리처분계획
Thema 22 용어의 정의
Thema 23 건축물의 건축
Thema 24 건축물의 대지와 도로
Thema 25 면적·높이·층수의 산정
Thema 26 주택법의 용어정의
Thema 27 주택조합
Thema 28 주택건설자금 등
Thema 29 분양가상한제 적용주택
Thema 30 투기과열지구
Thema 31 주택공급질서 교란행위 금지 및 전매행위 제한 등
Thema 32 농지소유상한 등

《부동산공시법령》
Thema 01 지적법상 '용어의 정의'
Thema 02 토지의 등록단위(필지)
Thema 03 지 번
Thema 04 지 목
Thema 05 경 계
Thema 06 면 적
Thema 07 대장의 등록사항
Thema 08 도면과 경계점좌표등록부의 등록사항
Thema 09 지적공부의 복구 및 부동산종합공부
Thema 10 신규등록 및 등록전환
Thema 11 분할과 합병
Thema 12 지적공부 등록사항의 오류정정
Thema 13 지적공부의 정리
Thema 14 지적측량
Thema 15 지적측량의 절차
Thema 16 지적측량 적부심사 및 지적위원회
Thema 17 등기의 종류
Thema 18 등기할 사항
Thema 19 등기의 효력
Thema 20 등기의 기관과 설비
Thema 21 등기부의 구성
Thema 22 관공서의 촉탁등기와 등기관의 직권등기
Thema 23 등기신청적격(등기명의 적격)
Thema 24 공동신청(등기권리자＋{등기의무자)
Thema 25 단독신청
Thema 26 등기신청에 필요한 정보
Thema 27 등기신청의 각하
Thema 28 등기필정보의 작성 및 통지
Thema 29 소유권보존등기
Thema 30 소유권이전등기
Thema 31 용익권에 관한 등기
Thema 32 저당권에 관한 등기
Thema 33 변경등기
Thema 34 말소등기
Thema 35 말소회복등기
Thema 36 부기등기
Thema 37 가등기

《부동산세법》
Thema 01 조세의 개념
Thema 02 조세의 분류 등
Thema 03 조세 관련 용어 정의
Thema 04 과세대상
Thema 05 취득의 정의와 구분
Thema 06 양도의 개념 및 형태
Thema 07 납세의무자
Thema 08 비과세
Thema 09 취득시기
Thema 10 과세표준
Thema 11 세 율
Thema 12 납세절차
Thema 13 세목별 특징

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■ 출판사 리뷰

『2022 박문각 공인중개사기초입문서』는 제33회 공인중개사 자격시험을 대비하기 위한 중개사 시험 준비의 첫걸음이라 할 수 있는 입문서로, 수험생이 기본서에 앞서 어떤 내용을 익히고 공부해야 하는지, 그 방향을 잡을 수 있도록 도와주는 지침서 역할을 합니다.
본서의 구성상 구체적인 특징으로는 각 과목별 특성에 맞추어 중요개념을 테마별로 제시하고, 중요 내용을 한눈에 파악하고, 다시 한번 상기할 수 있도록 핵심다지기를 통하여 체계적으로 정리하였으며, 공인중개사 시험공부의 입문자를 위하여 난해한 관련 용어를 핵심용어 Check를 통해 알기 쉽게 설명하고 있습니다. 또한, 확인학습 OX를 통해 보다 입체적인 학습이 가능하도록 구성하였습니다.
본서가 수험생 여러분들의 공인중개사 자격시험 합격에 큰 도움을 드릴 수 있기를 기원합니다.

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