부동산 하락장에서 살아남기 재유/대치동 키즈

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프롤로그
22년 겨울, 부동산 시장은 과연 어디로 가고 있을까?
관성적 투자를 지우고 하락장이라는 새로운 문법을 배울 때입니다.

PART1 무주택자 어떻게 하면 좋을까요?

1. 부동산 하락장, 내 집을 사는 것이 불안합니다.
- 무주택자로 있는 것도 불안하지만 주택을 사는 것도 불안합니다.
- 이제 와서 내 집을 사려니 너무 늦은 거 같아요.
- 내 집을 사려니 배우자가 반대합니다.
- 제 인생이 부정당한 것 같습니다. 어떻게 해야 할까요?

2. 부동산 하락장, 내 집 마련은 어떻게 해야 할까요?
- 지금 시기에 무주택자 내 집 마련은 어떻게 해야 할까요?
- 생애 주기를 따르는 것이 내 집 마련에 동기 부여가 될 수 있을까요?
- 집을 정하기가 너무 힘듭니다. 저 결정장애인가요?
- 급매를 잡는 방법이 궁금해요．
Coffee break : 스톡 데일 대령이 부동산 시장 참여자들에게 주는 조언

PART2 1주택자 어떻게 하면 좋을까요?

3. 부동산 하락장, 갈아타기가 고민돼요
갈아타려고 집을 내놨는데 거래가 안 됩니다. 기다려야 할까요?
기존 집이 팔리지 않습니다. 비과세를 포기해야 할까요?
갈아타기를 해야 하나요, 집 수를 늘려야 하나요?
침체장이라는데, 더 주고 로열 층 vs 급매 비선호 층 중 무엇이 나을까요?

4. 1주택자를 넘어, 다주택자가 되고 싶어요
1주택자는 앞으로 어떻게 투자해야 할까요?
실거주 목표 달성 후 허무합니다. 어떻게 해야 할까요?
1주택자를 넘어 자산가가 되고 싶은데 세금 압박으로 엄두가 안 납니다.
집은 파는 게 아니라 모아가는 거라는데 맞나요?
Coffee break : 이제는 내 집을 뿌리 삼아 부동산 선순환 투자를 고민할 때입니다.

PART3 다주택자 어떻게 하면 좋을까요?

5. 부동산 하락장, 매매도, 전세도 안 나가요
매수만 하고 매도한 적이 없습니다. 언제 팔아야 할지 모르겠습니다.
요즘 같은 시기, 어떻게 해야 매도를 잘 할 수 있나요?
전세를 빼기 위한 팁은 무엇이 있을까요?
마음이 힘든 이 시기에 어떤 자세로 어떤 노력을 해야 할까요?

6. 부동산 하락장, 투자를 멈추니 답답합니다.
예기치 못한 변화에 대한 두려움 때문에 부동산 투자를 할 수가 없어요.
돈이 묶인 것을 알면서도 아무것도 안 하고 있으려니 답답합니다.
부동산에 대한 열정이 사라지려 할 때 어떻게 극복하나요?
부채가 너무 많은 것 같습니다. 어떻게 관리해야 투자할 수 있을까요?

7. 다주택자를 넘어 투자를 넓혀가고 싶어요
다주택자이다 보니 투자 엄두가 안 납니다. 어떻게 극복해야 할까요?
투자할 때 혼자 결정을 내려야 하는데 어떻게 해야 할까요?
열의는 넘치는데, 실행하기가 너무 어려워요.
새로운 부동산 분야 투자의 두려움을 이기는 방법은 무엇인가요?
Coffee break : 시황에 흔들리지 않는 투자를 하려면 돈의 원칙이 중요합니다.

에필로그 : 경제적 자유를 이루려면 어떻게 준비해야 할까?